嘴甜富有幽默感的人好相处，也容易拉近和别人之间的距离。因为好听的话谁都爱听，再加上时不时的说一两句很幽默的话，把大家都哄高兴了，自然什么事都好办。尤其是和别人谈判的时候，往往通过一个玩笑就可以化解开双方的紧张气氛，最终顺利达成协议。比如万通的冯仑，他能说黄段子在业界可是出了名的。

　　个性四　有亲和力

　　高老庄是猪八戒的老根据地，而且由于《西游记》的广泛传播，也成了全国闻名的旅游胜地。猪八戒在此大搞房地产，可以说不费吹灰之力就坐拥了天时和地利。

　　猪八戒身上最大的优点就是非常有亲和力，在西天取经的四人团队中，他和每一位队员的关系都很好，脸上永远是一副和颜悦色的表情，从不得罪人。不像唐僧和孙悟空，动不动就吵架。也不像沙僧那样木纳，有事只能干着急。在西天取经的路上，猪八戒可以说是团队中的润滑剂，处处调和大家之间的矛盾。

　　做房地产开发商，亲和力是非常重要的一个自身条件。有了亲和力，就可以轻易将员工的心凝聚在一起，并和购房人打成一片，吸引更多人的目光，从而使项目具有了非常高的人气。

　　有了天时、地利和人合，猪八戒开发的项目想不火都难，还不得一推出来就引起轰动，大批购房者主动跑来排队。这样，猪八戒轻而易举就可以将项目销售一空。