上海WTO事务咨询中心和上海市外商投资企业协会联合进行的问卷调查显示，上海仍是外商眼中最理想的投资城市。而商务成本过高、法规不健全、能源电力和城市交通状况则被认为是影响投资的制约因素。

    这次问卷调查以匿名的形式于2006年2月到3月进行，采用匿名形式，向在沪外资企业发放问卷800份，回收有效问卷213份。89.7的答问者认为上海是中国内地最理想的投资城市，选择苏州、深圳和北京作为最理想的投资城市的占6.6、4.7和1.4，还有些答问者选择了大连、成都等其他城市。    

    认为商务成本过高是上海投资环境现存的最大问题。其中54的答问者认为楼市租金太高，还有的认为土地价格过高以及人力报酬过高。关于外商最喜欢投资哪些服务业，32.4的答问者选择分销业，其余的选择物流运输业、金融业和会展旅游业及电信服务业。

    由于将上海看作中国内地最理想的投资城市，看好整个中国市场，目前超过七成的在沪外商投资企业准备今后三年内扩大投资，准备缩减规模的外企只有0．5％。

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    近年来总体盈利状况良好是外企选择增资扩产的主要原因。调查中，57．3％的外企认为自身企业近年来盈利“很好”或“较好”，19．2％的外企认为盈亏“基本持平”，14．6％的外企承认有“少量亏损”，坦言“亏损较大”的外企只有4．2％。

    另外，54％的外商认为上海楼市租金已过高；44．1％的外商认为上海土地价格已过高；30．5％的外商认为，房产价格已成为上海投资环境中最大的制约因素之一。上海近年来甲级办公楼平均租金每年升幅都在15％左右。2005年，全市此类办公楼平均租金为每天每平方米0．84美元，其中浦东小陆家嘴地区和浦西南京西路的平均租金都超过1美元。